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                              未来三年佛山将新增商品住房34万套

                              来源:广州日报 2019-11-29 12:00中投投资咨询网 A-A+

                                未来佛山住房够不够?根据《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”),从2018年至2022年,佛山将新增各类住房72.3万套(户),其中市场化的商品住房共计58万套。昨日,佛山住建局发布关于这则征求意见稿,披露佛山2018-2022年住房详细规划。征求意见稿指出,佛山市新建住房量总体呈增长态势,城镇居民住房面积稳步增加。2017年底,城市居民人均居住面积为43.8平方米,达到住建部小康社会人均居住面积标准。

                                增加适老化住宅和养老公寓供应

                                意见稿为佛山的住房政策定了基调,从中长期看,要坚持“房住不炒”定位,深化住房制度改革,健全住房保障体系,抑制和消除住房的投机炒作。建立健全公共租赁住房、共有产权住房、市场化租赁住房、人才住房、城市更新安置房和商品住房等多主体供给、租购并举的住房供应体系,促进供给侧结构性改革,激发市场活力,满足租购多样化需求。

                                在基本居住保障方面,强调以政府为主导、社会力量参与建设和筹集公租房、共有产权住房。在商品住房方面,以高质量、高水平房地产开发为主提供商品住房。在人才住房方面,推进人才安居工程,多策略解决各类人才居住问题。值得一提的是,佛山将增加适老化住宅和养老公寓供应。通过多种措施,逐步形成租购结构合理、租价房价稳定、房源充足、选择多样的住房供应格局。

                                五年内新增各类住房72.3万套

                                规划期内,即2018年至2022年,佛山将新增各类住房7185万平方米,72.3万套(户)(含租赁补贴发放)。其中市场化住房7062.05万平方米,69.10万套(租赁住房647.34万平方米,10.79万套;商品住房6414.71万平方米,58.31万套);保障性安居工程122.95万平方米,3.2万套(户)。保障性安居工程供应占总体住房供应套(户)数比例达到4.43%,非商品住房供应占总体住房供应套(户)数比例达到20%左右。

                                记者注意到,备受关注的共有产权房是保障性安居工程的重要措施,预计2019年起共有产权房将首次提供300套房源。预计到2022年,共有产权房的供应量将达到3675套。市场供应主力还是市场化的住房供应,2020年-2022年,即未来三年,市场化的商品住房供应量将达到34万套,平均每年在11万套左右。但是,2018全年佛山新房住宅成交量套数约16.47万套,这意味着未来佛山将更多的通过公共租赁住房、人才住房、共有产权住房、市场化的租赁住房能来满足人们的住房需求。

                                重点发展佛山新城、千灯湖、祖庙、禅西新城

                                佛山市将市域居住用地分为一个市级主中心、两个市级副中心、五个区级中心以及15个重点镇(街),市级主中心指的是市域发展主核,范围包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区,顺德区乐从镇行政辖区。中心城区重点发展佛山新城、千灯湖、祖庙和禅西新城等重点地区,依托“三新一老”做强中心,成为推动全市经济社会发展的引擎。这个区域将整合原有居住用地,建设规模较大的综合居住片区,同时建设城市服务人员和户籍中低收入家庭为主的公共租赁住房、城市更新改造拆迁安置房,新入职大学生以及人才的保障性住房和人才安居住房。

                                2个市级副中心包括大良-容桂副中心和狮山副中心。大良-容桂副中心区主要依托老城区改造,整合原有居住用地,建设多层、高层的中密度大型居住片区,同时建设满足城市服务人员和户籍中低收入家庭为主的公共租赁住房、城市更新改造拆迁安置房以及满足新入职大学生以及人才的保障性住房和人才安居住房。狮山副中心区主要依托老城区改造并结合原有工业区搬迁与产业升级,整合原有居住用地,建设多层、高层的中密度大型居住片区,同时建设满足户籍中低收入家庭为主的公共租赁住房、城市更新改造拆迁安置房以及满足产业工人、新入职大学生以及人才的保障性住房和人才安居住房。

                                在全面对接广州资源方面,佛山将大力发展三龙湾创新集聚区。聚集区所覆盖的平洲、三山新城、佛山新城、奇槎板块、陈村、北滘等区域,将适度增加住房用地供应,建设规模较大的综合居住片区,增加人才公寓等人才安居住房的供应,探索集体用地建设租赁住房,营造良好的工作和生活氛围,满足产业发展和人才集聚的需要。

                              关键词:佛山 商品住房
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